Zdedenie nehnuteľnosti predstavuje jeden zo spôsobov nadobudnutia vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Dedičstvo sa nadobúda priamo zo zákona, a to smrťou poručiteľa, preto aj vlastnícke právo k nehnuteľnosti prechádza na dediča okamihom smrti poručiteľa.
Nadobudnutie dedičstva sa však potvrdzuje v konaní o dedičstve, ktoré riadi notár ako súdny komisár na základe poverenia príslušného súdu.
V konaní o dedičstve sa spisuje majetok a dlhy poručiteľa a následne sa určí všeobecná hodnota dedičstva. Dedičstvo sa prejedná a v prípade, ak v konaní nenastanú žiadne komplikácie alebo rozpory, bude vydané uznesenie o dedičstve, v ktorom sa potvrdí nadobudnutie dedičstva konkrétnou osobou alebo osobami.
Na základe právoplatného uznesenia o dedičstve, ktorým sa potvrdzuje nadobudnutie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti konkrétnou osobou, okresný úrad, katastrálny odbor vykoná zápis vlastníckeho práva k nehnuteľnosti v prospech dediča. Zápis kataster vykoná záznamom z úradnej povinnosti, avšak dedič môže okresnému úradu, katastrálnemu odboru podať aj návrh na vykonanie záznamu (aj elektronicky), ktorého prílohou bude uznesenie o dedičstve.
