Darovacia zmluva je osobitný zmluvný typ upravený Občianskym zákonníkom. Darovacou zmluvou sa darca niečo bezplatne prenecháva alebo sľubuje obdarovanému a ten dar alebo sľub prijíma.

Darovať možno všetky veci, s ktorými je možné v zmysle právnej úpravy disponovať, a to najmä veci hnuteľné a nehnuteľné, ale aj niektoré iné majetkové práva. Darovať však možno v každom prípade len majetok, ktorého ste vlastníkom.

Ak je vec, ktorá má byť predmetom darovania, v spoluvlastníctve viacerých osôb, na jej darovanie sa vyžaduje súhlas spoluvlastníkov, ktorí majú väčšinový podiel. Ak sa má darovať vec, ktorá patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, pre platnosť darovacej zmluvy sa vyžaduje súhlas oboch manželov.

Náležitosti darovacej zmluvy sú podobné ako náležitosti kúpnej zmluvy. Medzi podstatné náležitosti darovacej tak patrí:

• identifikácia zmluvných strán,
• identifikácia predmetu zmluvy – daru.

V prípade, ak je darom nehnuteľnosť, darovacia zmluva musí obsahovať aj náležitosti predpísané katastrálnym zákonom, nevyhnutné na zápis práv do katastra na základe takejto zmluvy. Medzi tieto náležitosti patrí:

• identifikácia miesta a času uzavretia zmluvy,
• identifikácia prevádzanej nehnuteľnosti podľa listu vlastníctva,
  •  a to v rozsahu:
    • katastrálneho územia,
    • čísla listu vlastníctva,
    • čísla parcely a registra, 
    • výmery pozemku,
    • druhu pozemku,
    • súpisného čísla v prípade stavby,
    • čísla bytu, vchodu a poschodia v prípade, ak sa prevádza byt,
    • výšky prevádzaného podielu,
    • výška spoluvlastníckeho podielu k spoločným častiam, zariadeniam, príslušenstvu príp. pozemku, na ktorom je bytový dom postavený, ak sa prevádza byť,
• a v prípade bytu tiež:
  •  prehlásenie o pristúpení k zmluve o výkone správy alebo zmluve o spoločenstve vlastníkov,
  •  špecifikácia bytu a jeho príslušenstva a zariadenia a špecifikácia a spoločných častí, zariadení a príslušenstva bytového domu,
  • úprava práv k pozemkom a k zariadeniam civilnej ochrany, ktoré k domu patria, ak také sú.