Prevod nehnuteľností je pojmom širším ako ich predaj, nakoľko okrem predaja nehnuteľností zahŕňa aj ich darovanie, prípadne tiež zámenu.
Predaj nehnuteľností podrobne rozoberáme v inom článku a preto sa na tomto mieste budeme sústrediť len na prevod nehnuteľnosti formou darovania a zámeny.
Spoločným znakom každého prevodu je spôsob, akým sa k nehnuteľnosti nadobúda vlastnícke právo, nakoľko tak pri predaji ako aj pri darovaní a zámene, účinky prevodu (nadobudnutie vlastníckeho práva) nastávajú až právoplatným rozhodnutím okresného úradu, katastrálneho odboru, o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech nadobúdateľa.
Z tohto dôvodu nie len kúpnu, ale aj darovaciu a zámennú zmluvu bude potrebné predložiť katastru, pričom ten bude posudzovať, či darovacia resp. zámenná zmluva spĺňa všetky zákonom predpísané náležitosti. O náležitostiach týchto zmlúv podrobnejšie píšeme v článku s názvom Zámenná zmluva a Darovacia zmluva.
Špecifikom prevodu nehnuteľnosti darovaním je to, že za určitých podmienok možno dar (nehnuteľnosť) od obdarovaného žiadať späť. V zmysle ustanovenia § 630 Občianskeho zákonníka pritom pôjde o situáciu, kedy sa obdarovaný správa k darcovi alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy. To, o aké situácie konkrétne ide, možno zistiť z príslušnej rozhodovacej činnosti súdov.
